PODKLADY PRO OCENĚNÍ

Pro zpracování odhadu nemovitosti a znaleckého posudku je potřeba následující:

Pro odhad či znalecký posudek potřebuji o oceňované nemovitosti znát co nejvíce stavebně-technických informací. Většinu z nich budete určitě znát a to ostatní je možné nalézt v projektové dokumentaci.

Co budu potřebovat za informace?

  • Stáří nemovitosti (rok výstavby/kolaudace)
  • Provedené úpravy a modernizace vč. jejich stáří
  • Počet nadzemních/podzemních podlaží a jejich výměra
  • Dispozice (počet obytných místností vč. výměry)
  • Druh konstrukcí svislých/vodorovných (základy, nosné zdi, příčky, stropy)
  • Příslušenství (vedlejší stavby, garáž, balkon, sklep)
  • Napojení na inženýrské sítě (vodovod, elektřina, kanalizace, plynovod)
  • Informace o věcných břemenech, zástavních právech, apod.
  • Fotografie dokládající technický stav nemovitosti

V jaké dokumentaci tyto informace vlastně najdete? Podle účelu ocenění jsou to následující dokumenty:

Pro ocenění nemovitostí:

  • Výpis z katastru nemovitostí
  • Geometrický plán pro zaměření pozemků
  • Projektová dokumentace
  • Stavební povolení
  • Kolaudační rozhodnutí
  • Kupní smlouva
  • Dříve zpracované odhady nebo znalecké posudky

Pro stanovení obvyklého nájemného potřebujeme:

  • Nájemní smlouvy o pronájmu celé nemovitosti nebo její části
  • Pojistné smlouvy na nemovitosti – pojištění na živelné pohromy, pojištění odpovědnosti apod.
  • Doklad o zaplacení daně z nemovitosti za poslední rok
  • Doklad o provozních nákladech
  • Doklad o nákladech za běžnou údržbu nemovitosti


© 2023 Oceňování nemovitostí pro Jihomoravský kraj
Vytvořeno službou Webnode
Vytvořte si webové stránky zdarma!